房租合同文檔內(nèi)容驚喜帶來，用戶們點(diǎn)擊即可直接獲得需要的內(nèi)容，更多的相關(guān)文檔可以自由的解鎖，更多適合用戶們的多樣化合同內(nèi)容，讓用戶們開啟更多的多元素合同簽訂！
【房租合同說明】
點(diǎn)擊下載可以獲得最新的文檔
更多的相關(guān)資訊內(nèi)容可以第一時(shí)間掌握
簡(jiǎn)單即可獲得需要的內(nèi)容
【房租合同說明】
1、房屋租賃合同是不動(dòng)產(chǎn)租賃合同。以租賃物的種類為標(biāo)準(zhǔn)，租賃合同可以分為動(dòng)產(chǎn)租賃合同和不動(dòng)產(chǎn)租賃合同。房屋租賃合同是以房屋為標(biāo)的物的合同，屬于不動(dòng)產(chǎn)租賃合同。
2、合同的相對(duì)性會(huì)受到法律的一定限制。具體表現(xiàn)為：
①“買賣不破租賃”原則對(duì)房屋受讓人的限制。為保護(hù)承租人的利益，法律確立了“買賣不破租賃”原則。根據(jù)該原則，在租賃期限內(nèi)，租賃房屋的所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，原租賃合同對(duì)承租人和房屋受讓人繼續(xù)有效。我國《合同法》第二百二十九條規(guī)定，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。
②承租人的優(yōu)先購買權(quán)�！渡唐贩课葑赓U管理辦法》第十三條規(guī)定，房屋租賃期間出租人出售租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出售前合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。
3、期限最長(zhǎng)不得超過二十年。《合同法》第二百一十四條規(guī)定：
“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年
【房租合同說明】
1、住宅用房租賃合同和生產(chǎn)經(jīng)營用房租賃合同。
根據(jù)房屋租賃合同的目的和用途不同，房屋租賃可分住宅用房屋租賃合同和生產(chǎn)經(jīng)營用房租賃合同。
2、公房租賃合同和私房租賃合同。
根據(jù)租賃房屋所有權(quán)的性質(zhì)不同，可將房屋租賃合同分為公房租賃合同和私房租賃合同。
3、定期租賃合同和不定期租賃合同。
根據(jù)房屋租賃合同是否有租賃期限，可以分為定期房屋租賃合同與不定期房屋租賃合同
【解除合同說明】
1、不定期租賃合同，雙方當(dāng)事人隨時(shí)可以解除合同；
2、承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋的，出租人可以解除合同；
3、承租人擅自改變房屋租賃用途的，出租人可以解除合同；
4、承租人無正當(dāng)理由未支付租金累計(jì)超過6個(gè)月以上的，出租人可以解除合同；
5、承租人無正當(dāng)理由閑置公有住宅用房6個(gè)月以上的，出租人可以解除合同；
6、承租人利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)或者故意毀壞租賃房屋的，出租人可以解除合同；
7、因不可歸責(zé)于承租人的事由致使租賃房屋部分或者全部毀損，不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同；
8、租賃房屋危及承租人的安全或者健康的，承租人可解除合同
展開
